Airbnb – 民泊代行比較

Airbnb(民泊)代行サービスを展開している会社がたくさんあります。

そんな中、広告などに惑わされず管理人が実際にお願いした代行会社やユーザーが利用した評価を

ランキング形式で比較してみました。

 

Airbnb – 民泊代行サービス、対応力や清掃、鍵の受け渡し・宿泊後のゲストレビューから、

みなさんにとって本当に価値ある代行サービスを少し辛口で比較して紹介しています!

これからAirbnb代行サービスを利用しようと検討中の方はぜひ参考にしてください。

 

管理人の実体験とユーザーの口コミによってランキング付けされています。

最近ランキング上位に表示してほしいというお問合せが多く困っています。この比較サービスについてのお問い合わせは一切受け付けておりませんので、ご理解下さい。

 

Airbnb代行比較1位

Minpak(民泊)

Minpak(民泊)

2014年頃からスタートしたAirbnb民泊代行会社の老舗ともいうべき存在でしょうか。Minpak(民泊)、Zens、ファミネクトが大手三社です。

東京を中心に大阪、京都など人気スポットをはじめ、大分県にも支社を設立し和歌山など地方にも積極的に進出している代行会社です。当サイトで堂々1位にランクイン。

公式ブログ公式Facebookでは更新頻度が高く、Airbnbのコツや苦労話が書かれていたりと、その時々の状況や運用のコツなど掲載しています。基本的にはインテリアコーディネートから設置まで全てお任せしています。

管理人も複数物件お世話になっており安定した収益が出ています。LINEグループで専任担当者を付けてくれるので、トラブル報告や料金相談など細かなお願いもテキパキと対応してもらっています。

他の方の口コミからの評価が最も多く、安定した印象。この比較サイトの口コミからMinpak(民泊)に乗り換えたという人も多数いるようです。

Airbnb掲載までの対応や、日々の清掃・ゲスト対応はピカイチと多くの評価を集めました。

中華圏が多いので英語の他に中国語の対応をしてもらえるのでゲストもホストも助かっているようです。

まずはMinpak(民泊)に相談といったところでしょうか。ただし、事前審査基準が高く管理人は数物件断られているのがネック。

 

Airbnb代行比較2位

Zens

Zens

Airbnb民泊代行サービスとして、こちらも早くから取り組まれている老舗です。

代行サービスだけではなく、お部屋のリフォームやリノベーションの方が得意かなという印象。古くなった物件価値を高めて収益化することが得意のようです。管理人も最近数件お願いしてみました。

口コミ評価も高く、管理体制は行き届いていますが、少し料金が高いのがネックというコメントが多数。クオリティはしっかり担保してもらえます。

ただし、現在受け付けを中止していることもあり要確認です。

 

Airbnb代行比較3位

ファミネクト

現時点では日本のAirbnb代行サービスとしては大手三社の一つ。Minpak(民泊)、Zens、ファミネクト。管理人もここ数ヶ月で3部屋追加してみましたが、そつなくこなす癖のないサービスを提供してくれていますので3位に急浮上です。2014年にサービスインしているので三社とも同じ年にスタートしているんですね。東京・大阪・京都以外にも主要都市には進出しているのでMinpak、Zens、ファミネクトでエリアによって使い分けできそうです。

特に大きなトラブルはありませんが、時々清掃で3〜4つ星が入ってしまうことがあるくらい。5位から堂々の3位にランクアップ。

口コミ数が1位Minpak(民泊)、2位(Zens)に比べ若干少なかったので3位です。

 

4位   PIPI Hosting

PIPI HOSTING

2014年頃から開始されていたかと思います。リスティングの上位掲載が得意な印象です。実際に口コミの中にはリスティングで上位掲載ができたという声もあります。もちろん、掲載から清掃までトータルでサポートしているのでマージン次第では問い合わせしてみる価値あり。

 

5位   OTOMARI

3位から5位にランクダウン。最近お願いしている物件が少し低調です。お願いしていた物件を数部屋を別の代行会社に分散させましたが、それでも安定している物件はしっかりと売上を出してくれます。口コミでも必要最低限だと2万円だけど、初期費用がフルパッケージでお願いしてしまうと5万円を超えてしますので若干高いかなという印象。予約金額の15%が対応してくれるのでまあ、初期費用は多めにみていますとのコメントもちらほら。サービスレベルも決して低くないようです。

 

6位   Host+

HOST+

掃除やゲストのチェックイン対応に強い印象です。実際に口コミでも「チェックインの鍵の受け渡しだけお願いしている」と書いてあったので、痒い所に手が届くサービスを展開しています。チェックイン対応に困ったらHost+ですかね。

 

7位   LEEWAYS

LEEWAYS

口コミ評価で最近投稿が目立つLEEWAYS。基本的には全て丸投げの代行サービスを提供しているようです。お部屋のコーディネートもやってもらえるようですが、300,000円と高め。Minpak(民泊)やZensだともう少し安いです。管理人は利用したことがありませんが、どんな部屋になるのか気になっています。

 

8位   ミスタースイート

Mister Suite

Googleのリスティング広告など、一番出している印象です。Airbnb以外にも他サイトに掲載しながら収益の最大化を強みとしたサービスを展開しているようですが、やはりというかやっぱりAirbnbからの予約が一番収益が出ているようです。

手数料は20%〜。ガイド作成なども当然作ってくれます。管理人は利用したことがありませんが、口コミ数も少しづつ増えています。一度お願いしてみる価値あり。

 

9位   Hosty

Hosty

6位から9位にランクダウン。個人的にネーミングは好きです。サービスレベルもそれなりですが、口コミ件数が少なく、評判も可もなく不可もなく利用したことがありません。 口コミの中には「他の代行サービスから乗り換えました」というHosty信者もいるようでにわかに盛り上がってきてます。問い合わせをしてみる価値はありそうですね。

 

10位 Airhost

AirHost

運用代行件数や平均稼働率など最新のデータをWeb上で公開していますが、真相は不明。運用代行マージンも18%と良心的ですが、コメントも評判も一切寄せられていないため今後の動向に注目ですかね。